Secteur : Nationale 20/Aristide Briand/RER Bagneux
CACHAN 94230

Droit d'entrée

Surface totale : 130 m²
cjmconseil.fr/fichet.php?ref=jSPL2T
Description
CJM CONSEIL vous propose à louer avec pas de Porte sur l'avenue Aristide Briand proche du RER BAGNEUX et a proximité de la Porte d'Orléans (1.5km) un restaurant d'angle avec licence 4 et extraction face à un immeuble de 20 000 m2 de bureaux et sur un axe très emprunté en routier et piétons (Nationale 20) se composant d'une surface de 130M2 en rdc, dune cave non reliée à la boutique, d'une terrasse d'angle de 51m2 et d'une autre terrasse donnant sur l'arrière de 30m2. Tout à refaire dans les locaux. Idéal pour brasserie, café, bistrot. Fort potentiel de développement. Travaux à prévoir. Gaz de ville dans la boutique. Nouveau bail 3/6/9 Pas de porte: 50 000 Euros Loyer: 4 650 Euros charges comprises/mois Sur la même artère: Midas, immeuble de bureaux de 20 000m2, boulangerie, pharmacie, tabac, fleuriste, boucherie, banques, Garrage Renault...
Surface
Surface totale 130 m²
Surface RDC 130 m²
Facade 20 m²
Environnement
Sur la même artère: Midas, immeuble de bureaux de 20 000m2, boulangerie, pharmacie, tabac, fleuriste, boucherie, banques, Garrage Renault...
Desserte
      Bagneux,
Conditions juridiques
Droit d'entrée 50 000 €
loyer annuel 52 200 €
Charges annuelles 3 600 €
Destination du Bail Restauration avec licence 4
Régime fiscal Aucun
Paiement Mensuel à échoir ( d'avance )
Dépôt de garantie 6 mois
Caution Solidaire du gérant
Impôt foncier 2 900 €
Honoraires de transaction TTC 21 000 €
Honoraires de transaction à la charge de du preneur
Disponibilité
Après accord
Observations
Licence 4, extraction, 2 grandes et belles terrasses, grande façade d'angle de 18 mètres...

SARL au capital de 1.000 €, RCS N° 535 407 480
Carte professionnelle n° T 11-061 délivrée par la Préfecture de Police de Créteil
Garantie CEGC, 128 rue de la Boétie – 75008 Paris
Siège social : 30 rue des Vignerons – 94300 Vincennes


SARL au capital de 1.000 €, RCS N° 535 407 480
Carte professionnelle n° T 11-061 délivrée par la Préfecture de Police de Créteil
Garantie CEGC, 128 rue de la Boétie – 75008 Paris
Siège social : 30 rue des Vignerons – 94300 Vincennes